Azərbaycan Bələdiyyə Sistemi : Uncategorized : Problemli sistemə siyasi dəstək
***Azərbaycanda Vətəndaş Cəmiyyətinin İnkişafına Yardım Assosiasiyası       Bələdiyyələrlə bağlı ilk informasiya saytı        First information site on municipality             Первый информационный сайт о муниципалитетах ***
Əmlak vergisi necə hesablanır?. Fiziki şəxslər və müəssisələr əmlak vergisinin ödəyiciləridir.Vergitutma obyektləriRezident və qeyri-rezident fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan və Azərbaycan Respublikasının ərazisində yerləşən tikililər və ya onların hissələri (bundan sonra bina adlandırılacaq), həmçinin yerindən və istifadə edilib-edilməməsindən asılı olmayaraq rezident fiziki şəxslərə məxsus su və hava nəqliyyatı vasitələri;müəssisələrin balansında olan əsas vəsaitlərin orta illik dəyəri və s.Fiziki şəxslər əmlak vergisini aşağıdakı qaydada və dərəcələrlə ödəyirlər:Onların xüsusi mülkiyyətində olan binaların inventarlaşdırılmış dəyərindən:bu dəyər 5000 manatadək olduqda vergi tutulmur, 5000 manatdan çox olan məbləğdən isə — 0,1 faizlə. 198.1.2. su və hava nəqliyyatı vasitələrinə görə:198.1.2.1. su nəqliyyatı vasitəsinin mühərrikinin 1 kub santimetri üçün 0,02 manati;198.1.2.2. hava nəqliyyatı vasitəsinin mühərrikinin 1 kub santimetri üçün 0,02 manat.198.1.2.3. mühərriki olmayan su və hava nəqliyyatı vasitələri üçün —onların bazar qiymətinin 1 faizi.198.2. Müəssisələr əsas vəsaitlərin bu Məcəllənin 202-ci maddəsinə uyğun olaraq müəyyənləşdirilən dəyərindən 1 faiz dərəcəsi ilə əmlak vergisi ödəyirlər.Vergi güzəştləri və azadolmalarDövlət hakimiyyəti orqanları, büdcə təşkilatları və yerli özünü idarəetmə orqanları, Azərbaycan Respublikasının Mərkəzi Bankı və onun qurumları, dövlət fondları və əlillərin, sağlamlıq imkanları məhdud uşaqların ictimai təşkilatları əmlak vergisini ödəməkdən azaddır.Misgərlik, qalayçılıq, dulusçuluq və saxsı məmulatlarının, təsərrüfat müxəlləfatının, bağçılıq-bostançılıq alətlərinin, xalq musiqi alətlərinin, oyuncaqların, suvenirlərin, qamışdan və qarğıdan məişət əşyalarının düzəldilməsi, keramika məmulatlarının bədii işlənməsi, bədii tikmə, ağac materiallardan məişət alətlərinin hazırlanması sahəsində hüquqi şəxs yaratmadan sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olan fiziki şəxslərin sənətkarlıq emalatxanalarının binaları və ya binaların bu emalatxanalar yerləşən hissələri əmlak vergisinə cəlb edilmir.Binaların icarəyə, kirayəyə verildiyi, habelə sahibkarlıq və ya kommersiya fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün istifadə edildiyi hallar istisna olmaqla bu Məcəllənin 102.2-ci maddəsində göstərilən şəxslərin, habelə pensiyaçıların və müddətli hərbi xidmət hərbi qulluqçularının və onların ailə üzvlərinin müddətli hərbi xidmət dövründə binalara görə ödəməli olduqları əmlak vergisininin məbləği 30 manata qədər azaldılır.Vergitutma məqsədləri üçün müəssisənin əmlakının dəyəri aşağıdakı əmlakların dəyərində azaldılır:1. ekologiya, yanğından mühafizə və ya mülki müdafiə üçün istifadə edilən obyektlərin;2. məhsul ötürən kəmərlərin, dəmir və avtomobil yollarının, rabitə və enerji ötürücü xətlərinin, meliorasiya və suvarma sistemi obyektlərinin;3. bu Məcəllənin 211.1.2-ci maddəsinə uyğun olaraq vergiyə cəlb edilən avtonəqliyyat vasitələrinin;4. təhsil, səhiyyə, mədəniyyət və idman müəssisələrinin yalnız bu sahələrin təyinatı üzrə istifadə etdiyi obyektlərinin;199.5. Şəhərlərdə sərnişin daşımaları üçün istifadə olunan trolleybuslar və tramvaylar əmlak vergisindən azaddır.Fiziki şəxslərdən əmlak vergisinin hesablanması və ödənilməsi qaydası 200.1. Binalar üzrə əmlak vergisi müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi qaydada binaların inventar dəyərinə əsasən hesablanılır.Fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan binalara görə əmlak vergisi onların yerləşdiyi ərazinin bələdiyyəsi tərəfindən hesablanır.200.2. Bir neçə sahibi olan bina üzrə əmlak vergisi həmin binanın hər sahibi üçün onun binanın dəyərindəki payına uyğun olaraq, bu Məcəllənin 200.1-ci maddəsində müəyyən edilmiş qaydaya uyğun olaraq hesablanır.200.3. Su və hava nəqliyyatı vasitələrinə görə vergi onların qeydiyyatını həyata keçirən təşkilatlar tərəfindən verilən məlumatlar əsasında hər il yanvarın 1-i vəziyyətinə hesablanılır. Belə qeydiyyatın olmadığı hallarda, həmin əmlakın sahibi mülkiyyətində olan su və hava nəqliyyatı vasitələri barədə lazımi məlumatları (buraxılış ili, alış qiyməti və texniki xarakteristikası) əks etdirən sənədləri hər il yanvar ayının 1-dək müvafiq orqana təqdim edir.Bir neçə fiziki şəxsə məxsus olan su və hava nəqliyyatı vasitəsinə görə vergi həmin nəqliyyat vasitəsini öz adına qeydiyyatdan keçirmiş şəxsdən tutulur.200.4. Bələdiyyələr verginin ödənilməsi barədə tədiyə bildirişini vergi ödəyicilərinə avqustun 1-dən gec olmayaraq verməlidirlər.200.5. Cari il üçün verginin məbləği bərabər hissələrlə — həmin il avqustun 15-dək və noyabrın 15-dək ödənilir. Əmlak vergisi əmlakın əvvəlki sahibi tərəfindən ödənilmədiyi hallarda, vergi bu maddə ilə müəyyən edilmiş ödəmə vaxtında həmin əmlakın sahibi tərəfindən ödənilir.200.6. Fiziki şəxslərdən əmlak vergisi yerli (bələdiyyə) büdcəyə ödənilir.Müəssisənin əmlak vergisinin hesablanması və ödənilməsi 201.1. Vergitutma məqsədləri üçün müəssisənin əmlakının orta illik qalıq dəyəri bu Məcəllənin 202-ci maddəsinə uyğun olaraq müəyyən edilir.201.1.1. Müəssisənin əmlakı qalıq dəyərindən artıq qiymətə sığortalandığı halda əmlak vergisi bu Məcəllənin 14.3.4-cü maddəsinə əsasən müəyyən edilmiş dəyərə əmlak vergisinin dərəcəsi tətbiq edilməklə hesablanır. Sığortalanan əmlakın dəyəri bazar qiyməti nəzərə alınmaqla müəyyən edildiyi halda Məcəllənin 202-ci maddəsinin müddəaları tətbiq edilmir.201.2. Müəssisənin əmlak vergisi üçün vergi dövrü təqvim ili sayılır.201.3. Əmlak vergisi ödəyiciləri cari vergi ödəmələri kimi hər rübün ikinci ayının 15-dən gec olmayaraq əvvəlki ildəki əmlak vergisinin məbləğinin 20 faizi həcmində vergi ödəyir.Əvvəlki hesabat ilində əmlak vergisi ödəyicisi olmayan və növbəti ildə bu verginin ödəyicisi olan, habelə yeni yaradılmış və əmlak vergisi ödəyicisi olan hüquqi şəxslər əmlakın əldə edildiyi rübdən sonra hər rübün ikinci ayının 15-dən gec olmayaraq, həmin əmlaka görə hesablanmalı olan illik əmlak vergisi məbləğinin 20 faizi miqdarında cari vergi ödəmələrini həyata keçirirlər.Əmlak vergisi üzrə cari vergi ödəmələri vergi ili üçün vergi ödəyicisindən tutulan verginin məbləğinə aid edilir.201.4. Dövlət büdcəsinə hesabat dövrü üçün ödənilməli olan verginin məbləği hesabat dövrü ərzində əvvəllər hesablanmış ödəmələr nəzərə alınmaqla müəyyən edilir.Cari vergi ödəmələri bu Məcəllənin 201.3-cü maddəsi ilə müəyyən edilmiş müddətdə ödənilmədikdə, ödəmə müddətindən sonrakı hər bir ötmüş gün üçün vergi ödəyicisindən ödənilməmiş cari vergi ödəmələrinə görə bu Məcəllənin 59-cu maddəsində nəzərdə tutulmuş qaydada faiz tutulur. Əmlak vergisi üzrə cari vergi ödəmələri hesabat ili başa çatdıqdan sonra yenidən haqq-hesab edilir və bu zaman hesablanmış cari vergi məbləği hesabat üzrə vergi məbləğindən çox olduğu halda artıq hesablanmış cari vergi və ona uyğun faiz məbləğləri azaldılır.201.5. Müəssisə əmlak vergisinin illik bəyannaməsini hesabat ilindən sonrakı ilin mart ayının 31-dən gec olmayaraq vergi orqanına verir.Vergi ödəyicisi olan hüquqi şəxs onun ləğv edilməsi haqqında qərarının qəbul edilməsi tarixindən, qeyri-rezidentin daimi nümayəndəliyi üçün bu tarix göstərilmədikdə isə qərarın Azərbaycan Respublikasının xarici dövlətlərdəki nümayəndəlikləri (Azərbaycan Respublikasının mənafeyini təmsil edən digər ölkənin konsulluq idarələrində) leqallaşdırıldığı tarixindən sonra 30 gün müddətində vergi orqanına əmlak vergisinin bəyannaməsini verməlidir və bu halda hesabat dövrü vergi ilinin əvvəlindən vergi ödəyicisinin sahibkarlıq fəaliyyətini dayandırdığı günə qədər olan dövrü əhatə edir.201.6. İllik bəyannamələr üzrə vergilər həmin bəyannamələrin verilməsi üçün müəyyən edilmiş müddətlərədək ödənilir. Hesablanmış verginin məbləği bu Məcəllənin 119-cu maddəsi ilə məhdudlaşdırılmayan gəlirdən çıxılmalara aid edilir.201.7. Müəssisələrin əmlak vergisi dövlət büdcəsinə ödənilir.Verginin ödənilməsini təsdiq edən sənəd olmadıqda, avtonəqliyyat vasitəsinin qeydiyyatı, yenidən qeydiyyatı və ya texniki baxışı keçirilmir.Müəssisənin əmlakının vergi tutulan dəyərinin müəyyən edilməsi qaydası202.0. Vergitutma məqsədləri üçün müəssisənin əmlakının orta illik qalıq dəyəri götürülür. Müəssisənin əmlakının (avtonəqliyyat vasitələri istisna olmaqla) orta illik qalıq dəyəri aşağıdakı qaydada hesablanır:202.0.1. Müəssisənin əmlakının (avtonəqliyyat vasitələri istisna olmaqla) hesabat ilinin əvvəlinə (əvvəlki vergi ilinin sonuna müəyyən edilən qalıq dəyərindən həmin il üçün hesablanmış amortizasiya məbləği çıxıldıqdan sonra qalan dəyər) və sonuna qalıq dəyəri toplanıb ikiyə bölünür.202.0.2. Müəssisə hesabat ili ərzində yaradıldıqda və ya əmlak vergisi ödəyicisi olduqda, onun əmlakının (avtonəqliyyat vasitələri istisna olmaqla) yaradıldığı və ya əmlak vergisi ödəyicisi olduğu tarixə və ilin sonuna qalıq dəyəri toplanaraq 24-ə bölünür və müəssisənin yaradıldığı və ya əmlak vergisi ödəyicisi olduğu aydan sonra, ilin sonuna qədər olan ayların sayına vurulur.202.0.3. Müəssisə hesabat ili ərzində ləğv edildikdə və ya sadələşdirilmiş verginin ödəyicisi olduqda, onun əmlakının (avtonəqliyyat vasitələri istisna olmaqla) ilin əvvəlinə və ləğv edildiyi və ya sadələşdirilmiş verginin ödəyicisi olduğu tarixə qalıq dəyəri toplanaraq 24-ə bölünür və ilin əvvəlindən müəssisənin ləğv edildiyi və ya sadələşdirilmiş verginin ödəyicisi olduğu aya qədər olan ayların sayına vurulur.AR Vergi Məcəlləsi


Bələdiyyə sistemindən razısınızmı ?
Çox razıyam
Razıyam
Narazıyam
Çox narazıyam
Bilmirəm


Yekun
 
 
Problemli sistemə siyasi dəstək
Vüqar Tofiqli
Azərbaycanda Vətəndaş Cəmiyyətinin İnkişafına Yardım Assosiasiyasının eksperti

Bələdiyyə seşkilərinə maraq gələcək inkişafdan xəbər verir?

Ötən onillik döyrü müqayisə etsək körərik ki, bələdiyyə seçkilərinə, ümumiyyətlə bələdiyyələrin fəaliyyətinə maraq aşağı səviyyədədir. Ümumilikdə götürdükdə isə bu struktura ictimai maraq sıfır həddindədir desək bəlkə də yanılmarıq. 1999-cu ildə bir yerə 1,2; 2004-cü ildə bir yerə 1,5; hazırda isə 1718 bələdiyyəyə 15 682 yerə 31 min 861 namizəd qeydə alınıb. Demək dekabrın 23-də Azərbaycanda keçiriləcək bələdiyyə seçkilərində 31 min 861 namizəd iştirak edəcəkdir ki, bu da bir yerə iki namizəd deməkdir. Nəzərə alsaq ki, qeyd olunan rəqəm bəzi bələdiyyələr üzrə 4-ə çatsada, əksər bələdiyyələrdə bir yerə 1,5 namizəd qeydə alınıb. Söz yox ki, əvvəlki illərlə müqayisədə bələdiyyələrə ictimai maraq cüzi də olsa artıb. Ancaq bu hələ nə bələdiyyələri cəmiyyət tərəfindən tam tanınması, nə də onlara fəaliyyət üçün geniş meydan verilməsi demək deyildir. ...



Bununla yanaşı qeyd edilməlıdir ki, Bakıda fəaliyyət göstərən 51 bələdiyyə sədrinin 28 faizi, üzvlərin isə 37 % yenidən namizədliyini irəli sürməyib. Bu faktin özudə diqqəti çəkən məqamdan xəbər verir.
Hər halda biz istəyiriksə Azərbaycan bələdiyyəsi inkişaf etsin, müəyyən mənada fəaliyyəti formal xarakter daşımasın və Avropa standartına cavab versin, onda onun inkişafına maneə yaradan amillərin aradan qaldırılmasına çalışmalıyıq.
1. Bakı və Gəncə şəhərlərində vahid bələdiyyənin yaradılması reallaşdırılmalıdır. Əgər biz Avrora xartiyasının müəyyən tələbələrini yerinə yerimişiksə, demək həm özümüzə, həm də hüququ sənədə hörmətlə yanaşmalıyıq. Bu prosesi belə bir həssas durumda problemə fikrimizcə çevirməməliyik. Maraqlı görünən odur ki, icra struktuları üzərlərinə düşən məsuliyyət yükünün bir hissəsinin bələdiyyələrə verməkdən çəkinirlər. Düşünürük kü, Azərbaycan cəmiyyəti buna hazırdır. Bununla bağlı ideoloji iş düzgün qurulduğu halda onun səmərəsini tezliklə görmək olar. Digər tərəfdən büdcə vəsaitlərinin israfçılığının qarşısı alınar. Belə ki, hazırda Bakının 11, Gəncənin iki rayonunun saxlanmasına külli miqdarda büdcə vəsaitin ayrılmasına da ehtiyac qalmaz. Bununla yanaşı mənzil kommunal xidmət təsərrüfatının saxlanmsı nə qədər vəsait aparır və bununla yanaşı əhalidən göstərilməyən xidmətin haqları yığılır. Burada isə şəffaflıq tamamilə təmin olunmur. Demək bu vəsaitə də qənaət etmiş olarıq.
2. Qanunvericilik baxımından paralelliyin aradan qaldırılması bələdiyyələrin inkişafı istiqamətində atılacaq müsbət addımlardan sayıla bilən addımlardandır. Yerlərlərdə həm icra hakimiyyəti başçısının nümayəndəsinin, həm də bələdiyyənin olması təkrarçılıqdan başqa bir şey deyil. Bunun üçün qanunvericilik baxımından konkret səlahiyyət bölgüsünün olması daha düzgün addım olardı.
3. Qanunvericiliklə verilimiş səlahiyyətlərin ekspertizasının təşlkili, yəni mövcud maliyyə istiqamətlərindən istifadə vəziyyətinin yoxlanılması və, o cümlədən digər səlahiyyətlərin verilməsi, yəqinki bələdiyyələrin maliyyə vəziyyətinə bundan sonra müsbət təsir edəcək.
İlk öncə qeyd etmək yerinə düşər ki, bələdiyyələrə verilməli olan səlahiyyət paketinini yeni seçilmiş bələdiyyələr fəaliyyətə başlayarkən qüvvəyə minməsi daha məsədəuyğun sayılmalı və birləşdirmədən sonra böyüdülmüş bələdiyyələr artıq yeni səlahiyyətlərlə işə başlamalıdırlar. Hazırda MM-də müzakirəyə çıxarılan qanun layihəsini təhlil edərkən, bələdiyyələrə əlavə səlahiyyətlərin verilməsi ilə bağlı məqamlar qanunvericilikdə elə bir formada toxunulub ki, sanki, proses yenidən icra hakimyyətləri tərəfindən idarə olunacaq və son sozü həmişə olduğu kimi bu struktur təmsilçiləri deyəcək. (Səlahiyyətlərin nədənsə mərhələli həlli sanki Qarabağ danışıqları xatırladır.)
Son vaxtlar rəsmilərin isə daim “bələdiyyələr özlərinin doğrutlmayıb ona görə onlara əlavə səlahiyyətlər verilmir” və ya “tam özlərini döğruldarlarsa onda veriləcək” fikri ilə də razılaşmaq olmur. Axı mövcud qanunvericilikdəki səlahiyyətlər nə vaxt tam formada yerli orqanlara verilmişdir! Verilmiş səlahiyyətlər mütəmadi olaraq ilbəil alımadımı… Və bu gün bələdiyyələrin büdcəsi dar bir cərçivədə, yəni torpaq və əmlak vergisinin yığımından və dövlətin ayırdığı dotasiyadan ibarətdir desək, yəqinki yanılmarıq.
Son olaraq qeyd olunmalıdır ki, bələdiyyələrə ayrılmış səlahiyyətlərin monitorinqi aparılsın. Məhz onda bilmək olar ki, bələdiyyə həqiqətən hansı səlahiyyətdən daha çox istifadə edir. Və bu gün araşdırılsa görmək olar ki, cinayət məsuliyyətinə cəlb olunmuş bələdiyyə sədrlərinin əksəriyyətində bu və ya digər formada məhz RİH-lərin də bilavasitə rolu var. Torpaqlar və hər hansı qanunsuz tikililər məgər icra hakimiyyətinin xəbəri olmadan satıla və ya icarəyə verilə
bilərmi? Əslində bu barədə də son qərarı elə məhz qanunverilik baxımından da RİH-lər verməlidirlər. Və bəzi hallarda RİH-lər üzərinə düşəsi məsuliyyət yükünü bələdiyyənin üzərinə atmaqla özlərinin təmizə çıxarmaq istəyir. Əgər bir rayonda üç bələdiyyə sədrini həbs edirlərsə və ya ikisi də bir təhər vəziyyətdən qutarırsa onda İcra hakimiyyəti hara baxır? Məhz bu cür hallların qarşısının almaq və ya səlahiyyət bölgüsünü dəqiqləşdirmək məqsədilə xüsusi bir qanunun hazırlanmasına ehtiyac var. Belə qanun olarsa hər kəs öz məsuliyyət yükünü çəkər və məsuliyyətini daha çox başa düşər.
Soz yox ki yaxın gələcəkdə bələdiyyələri parlaq gələcək gözləmir. Ancaq dövlətin bu istiqamətdə atdığı addımları ondan xəbər verir ki, bu istiqamətdə inkişaf olacaq.
3011/2009

30.11.2009 | | 0 | 407
 











 


Arxiv


« Sentyabr 2010»
B.e. Ç.a Ç. C.a. C Ş. B.
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 


   


























eXTReMe Tracker

Bu sayt Kataloq.NET uzvudur

© Municipality.az 2007
Müəllif hüquqlari V.T. Cəfərova məxsusdur
Saytdakı materiallardan istifadə zamanı istinad etməyiniz zəruridir
Farkhadov WEB STUDIO