Azərbaycan Bələdiyyə Sistemi : Bizə yazırlar

Azərbaycan Bələdiyyə Sistemi : Bizə yazırlar

	*Azərbaycanda Vətəndaş Cəmiyyətinin İnkişafına Yardım Assosiasiyası Bələdiyyələrlə bağlı ilk informasiya saytı First information site on municipality Первый информационный сайт о муниципалитетах *

Əmlak vergisi necə hesablanır?. Fiziki şəxslər və müəssisələr əmlak vergisinin ödəyiciləridir.Vergitutma obyektləriRezident və qeyri-rezident fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan və Azərbaycan Respublikasının ərazisində yerləşən tikililər və ya onların hissələri (bundan sonra bina adlandırılacaq), həmçinin yerindən və istifadə edilib-edilməməsindən asılı olmayaraq rezident fiziki şəxslərə məxsus su və hava nəqliyyatı vasitələri;müəssisələrin balansında olan əsas vəsaitlərin orta illik dəyəri və s.Fiziki şəxslər əmlak vergisini aşağıdakı qaydada və dərəcələrlə ödəyirlər:Onların xüsusi mülkiyyətində olan binaların inventarlaşdırılmış dəyərindən:bu dəyər 5000 manatadək olduqda vergi tutulmur, 5000 manatdan çox olan məbləğdən isə — 0,1 faizlə. 198.1.2. su və hava nəqliyyatı vasitələrinə görə:198.1.2.1. su nəqliyyatı vasitəsinin mühərrikinin 1 kub santimetri üçün 0,02 manati;198.1.2.2. hava nəqliyyatı vasitəsinin mühərrikinin 1 kub santimetri üçün 0,02 manat.198.1.2.3. mühərriki olmayan su və hava nəqliyyatı vasitələri üçün —onların bazar qiymətinin 1 faizi.198.2. Müəssisələr əsas vəsaitlərin bu Məcəllənin 202-ci maddəsinə uyğun olaraq müəyyənləşdirilən dəyərindən 1 faiz dərəcəsi ilə əmlak vergisi ödəyirlər.Vergi güzəştləri və azadolmalarDövlət hakimiyyəti orqanları, büdcə təşkilatları və yerli özünü idarəetmə orqanları, Azərbaycan Respublikasının Mərkəzi Bankı və onun qurumları, dövlət fondları və əlillərin, sağlamlıq imkanları məhdud uşaqların ictimai təşkilatları əmlak vergisini ödəməkdən azaddır.Misgərlik, qalayçılıq, dulusçuluq və saxsı məmulatlarının, təsərrüfat müxəlləfatının, bağçılıq-bostançılıq alətlərinin, xalq musiqi alətlərinin, oyuncaqların, suvenirlərin, qamışdan və qarğıdan məişət əşyalarının düzəldilməsi, keramika məmulatlarının bədii işlənməsi, bədii tikmə, ağac materiallardan məişət alətlərinin hazırlanması sahəsində hüquqi şəxs yaratmadan sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olan fiziki şəxslərin sənətkarlıq emalatxanalarının binaları və ya binaların bu emalatxanalar yerləşən hissələri əmlak vergisinə cəlb edilmir.Binaların icarəyə, kirayəyə verildiyi, habelə sahibkarlıq və ya kommersiya fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün istifadə edildiyi hallar istisna olmaqla bu Məcəllənin 102.2-ci maddəsində göstərilən şəxslərin, habelə pensiyaçıların və müddətli hərbi xidmət hərbi qulluqçularının və onların ailə üzvlərinin müddətli hərbi xidmət dövründə binalara görə ödəməli olduqları əmlak vergisininin məbləği 30 manata qədər azaldılır.Vergitutma məqsədləri üçün müəssisənin əmlakının dəyəri aşağıdakı əmlakların dəyərində azaldılır:1. ekologiya, yanğından mühafizə və ya mülki müdafiə üçün istifadə edilən obyektlərin;2. məhsul ötürən kəmərlərin, dəmir və avtomobil yollarının, rabitə və enerji ötürücü xətlərinin, meliorasiya və suvarma sistemi obyektlərinin;3. bu Məcəllənin 211.1.2-ci maddəsinə uyğun olaraq vergiyə cəlb edilən avtonəqliyyat vasitələrinin;4. təhsil, səhiyyə, mədəniyyət və idman müəssisələrinin yalnız bu sahələrin təyinatı üzrə istifadə etdiyi obyektlərinin;199.5. Şəhərlərdə sərnişin daşımaları üçün istifadə olunan trolleybuslar və tramvaylar əmlak vergisindən azaddır.Fiziki şəxslərdən əmlak vergisinin hesablanması və ödənilməsi qaydası 200.1. Binalar üzrə əmlak vergisi müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi qaydada binaların inventar dəyərinə əsasən hesablanılır.Fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan binalara görə əmlak vergisi onların yerləşdiyi ərazinin bələdiyyəsi tərəfindən hesablanır.200.2. Bir neçə sahibi olan bina üzrə əmlak vergisi həmin binanın hər sahibi üçün onun binanın dəyərindəki payına uyğun olaraq, bu Məcəllənin 200.1-ci maddəsində müəyyən edilmiş qaydaya uyğun olaraq hesablanır.200.3. Su və hava nəqliyyatı vasitələrinə görə vergi onların qeydiyyatını həyata keçirən təşkilatlar tərəfindən verilən məlumatlar əsasında hər il yanvarın 1-i vəziyyətinə hesablanılır. Belə qeydiyyatın olmadığı hallarda, həmin əmlakın sahibi mülkiyyətində olan su və hava nəqliyyatı vasitələri barədə lazımi məlumatları (buraxılış ili, alış qiyməti və texniki xarakteristikası) əks etdirən sənədləri hər il yanvar ayının 1-dək müvafiq orqana təqdim edir.Bir neçə fiziki şəxsə məxsus olan su və hava nəqliyyatı vasitəsinə görə vergi həmin nəqliyyat vasitəsini öz adına qeydiyyatdan keçirmiş şəxsdən tutulur.200.4. Bələdiyyələr verginin ödənilməsi barədə tədiyə bildirişini vergi ödəyicilərinə avqustun 1-dən gec olmayaraq verməlidirlər.200.5. Cari il üçün verginin məbləği bərabər hissələrlə — həmin il avqustun 15-dək və noyabrın 15-dək ödənilir. Əmlak vergisi əmlakın əvvəlki sahibi tərəfindən ödənilmədiyi hallarda, vergi bu maddə ilə müəyyən edilmiş ödəmə vaxtında həmin əmlakın sahibi tərəfindən ödənilir.200.6. Fiziki şəxslərdən əmlak vergisi yerli (bələdiyyə) büdcəyə ödənilir.Müəssisənin əmlak vergisinin hesablanması və ödənilməsi 201.1. Vergitutma məqsədləri üçün müəssisənin əmlakının orta illik qalıq dəyəri bu Məcəllənin 202-ci maddəsinə uyğun olaraq müəyyən edilir.201.1.1. Müəssisənin əmlakı qalıq dəyərindən artıq qiymətə sığortalandığı halda əmlak vergisi bu Məcəllənin 14.3.4-cü maddəsinə əsasən müəyyən edilmiş dəyərə əmlak vergisinin dərəcəsi tətbiq edilməklə hesablanır. Sığortalanan əmlakın dəyəri bazar qiyməti nəzərə alınmaqla müəyyən edildiyi halda Məcəllənin 202-ci maddəsinin müddəaları tətbiq edilmir.201.2. Müəssisənin əmlak vergisi üçün vergi dövrü təqvim ili sayılır.201.3. Əmlak vergisi ödəyiciləri cari vergi ödəmələri kimi hər rübün ikinci ayının 15-dən gec olmayaraq əvvəlki ildəki əmlak vergisinin məbləğinin 20 faizi həcmində vergi ödəyir.Əvvəlki hesabat ilində əmlak vergisi ödəyicisi olmayan və növbəti ildə bu verginin ödəyicisi olan, habelə yeni yaradılmış və əmlak vergisi ödəyicisi olan hüquqi şəxslər əmlakın əldə edildiyi rübdən sonra hər rübün ikinci ayının 15-dən gec olmayaraq, həmin əmlaka görə hesablanmalı olan illik əmlak vergisi məbləğinin 20 faizi miqdarında cari vergi ödəmələrini həyata keçirirlər.Əmlak vergisi üzrə cari vergi ödəmələri vergi ili üçün vergi ödəyicisindən tutulan verginin məbləğinə aid edilir.201.4. Dövlət büdcəsinə hesabat dövrü üçün ödənilməli olan verginin məbləği hesabat dövrü ərzində əvvəllər hesablanmış ödəmələr nəzərə alınmaqla müəyyən edilir.Cari vergi ödəmələri bu Məcəllənin 201.3-cü maddəsi ilə müəyyən edilmiş müddətdə ödənilmədikdə, ödəmə müddətindən sonrakı hər bir ötmüş gün üçün vergi ödəyicisindən ödənilməmiş cari vergi ödəmələrinə görə bu Məcəllənin 59-cu maddəsində nəzərdə tutulmuş qaydada faiz tutulur. Əmlak vergisi üzrə cari vergi ödəmələri hesabat ili başa çatdıqdan sonra yenidən haqq-hesab edilir və bu zaman hesablanmış cari vergi məbləği hesabat üzrə vergi məbləğindən çox olduğu halda artıq hesablanmış cari vergi və ona uyğun faiz məbləğləri azaldılır.201.5. Müəssisə əmlak vergisinin illik bəyannaməsini hesabat ilindən sonrakı ilin mart ayının 31-dən gec olmayaraq vergi orqanına verir.Vergi ödəyicisi olan hüquqi şəxs onun ləğv edilməsi haqqında qərarının qəbul edilməsi tarixindən, qeyri-rezidentin daimi nümayəndəliyi üçün bu tarix göstərilmədikdə isə qərarın Azərbaycan Respublikasının xarici dövlətlərdəki nümayəndəlikləri (Azərbaycan Respublikasının mənafeyini təmsil edən digər ölkənin konsulluq idarələrində) leqallaşdırıldığı tarixindən sonra 30 gün müddətində vergi orqanına əmlak vergisinin bəyannaməsini verməlidir və bu halda hesabat dövrü vergi ilinin əvvəlindən vergi ödəyicisinin sahibkarlıq fəaliyyətini dayandırdığı günə qədər olan dövrü əhatə edir.201.6. İllik bəyannamələr üzrə vergilər həmin bəyannamələrin verilməsi üçün müəyyən edilmiş müddətlərədək ödənilir. Hesablanmış verginin məbləği bu Məcəllənin 119-cu maddəsi ilə məhdudlaşdırılmayan gəlirdən çıxılmalara aid edilir.201.7. Müəssisələrin əmlak vergisi dövlət büdcəsinə ödənilir.Verginin ödənilməsini təsdiq edən sənəd olmadıqda, avtonəqliyyat vasitəsinin qeydiyyatı, yenidən qeydiyyatı və ya texniki baxışı keçirilmir.Müəssisənin əmlakının vergi tutulan dəyərinin müəyyən edilməsi qaydası202.0. Vergitutma məqsədləri üçün müəssisənin əmlakının orta illik qalıq dəyəri götürülür. Müəssisənin əmlakının (avtonəqliyyat vasitələri istisna olmaqla) orta illik qalıq dəyəri aşağıdakı qaydada hesablanır:202.0.1. Müəssisənin əmlakının (avtonəqliyyat vasitələri istisna olmaqla) hesabat ilinin əvvəlinə (əvvəlki vergi ilinin sonuna müəyyən edilən qalıq dəyərindən həmin il üçün hesablanmış amortizasiya məbləği çıxıldıqdan sonra qalan dəyər) və sonuna qalıq dəyəri toplanıb ikiyə bölünür.202.0.2. Müəssisə hesabat ili ərzində yaradıldıqda və ya əmlak vergisi ödəyicisi olduqda, onun əmlakının (avtonəqliyyat vasitələri istisna olmaqla) yaradıldığı və ya əmlak vergisi ödəyicisi olduğu tarixə və ilin sonuna qalıq dəyəri toplanaraq 24-ə bölünür və müəssisənin yaradıldığı və ya əmlak vergisi ödəyicisi olduğu aydan sonra, ilin sonuna qədər olan ayların sayına vurulur.202.0.3. Müəssisə hesabat ili ərzində ləğv edildikdə və ya sadələşdirilmiş verginin ödəyicisi olduqda, onun əmlakının (avtonəqliyyat vasitələri istisna olmaqla) ilin əvvəlinə və ləğv edildiyi və ya sadələşdirilmiş verginin ödəyicisi olduğu tarixə qalıq dəyəri toplanaraq 24-ə bölünür və ilin əvvəlindən müəssisənin ləğv edildiyi və ya sadələşdirilmiş verginin ödəyicisi olduğu aya qədər olan ayların sayına vurulur.AR Vergi Məcəlləsi

Bələdiyyə sistemindən razısınızmı ?

Sulutəpə sakinləri Xocasən bələdiyyəsinin yeni sədrinə müraciət ediblər
Municipality.az saytının elektron poçtuna bir qrup Sulutəpə sakinin Xocasən bələdiyyəsinə seçilmiş yeni sədrinə muraciəti daxil olub. Müraciətdə deyilir: "Hormətli sədr! Əvvəlcə, sizi Xocasən bələdiyyəsinin sədri secilməniz munasibəti ilə təbrik edirik və xahis edirik ki, asagıda qeyd edəcəyimiz məsələni özunun birbasa nəzarətine götürəsiniz. Siz secildikdən sonra zibil və tullantıların dasınması ile əlaqədar gördüyünüz tədbir bizdə inam yaratdı ki, asagıdakı məsələni diqqətinizə catdıraq. Biz dəqiq bilmirik ki, belə bir muraciət forması nə dərəcədə duzgundur. Bəlkə də bu məsələni sizing qəbulunuza gəlib dəmək daha düzgün olardı. Amma istənilən halda əsası məsələni sizin diqqətinizə çatdırmaqdır. Sizdın artıq dərəcədə xahis edirik ki, Sulutepe qəsəbəsinin dəhsətli durumda olan yollarını da oz diqqətinizdə saxlayasınız. Özunuz də görürsünüz ki, həqiqətən də yollar cox bərbad vəziyyetdədir. Xususən də, Sulutepə qəsəbəsinin icərisi ile Xocasənə gedən əsas yol tam dagılmış haldadır. Un dəyirmanının qarsınından keçərək Xocasən qəsəbəsinədək uzanan və əsas istifadə olunan bu yolun təmirinə cox ciddi ehtiyac vardır. Hələ ilk yagış yağıb və bu bəs etdi ki, yol kecilməz vəziyyətə duşsün. Bildiyiniz kimi, bu dərs ilinin baslanğıcında Yeni məhəllə deyilən ərazide 3 mərtəbəli yeni məktəb binası insa edilibdir. Sizi inandırırıq ki, biz usaqlarımız məktəbdən dönəndə onlar eyin-başlarından tanıya bilmirik. Tam palcığa batmıs vəziyytə düsürlər. Müəllim və muəllimələr ise iki cüt ayaqqabı ilə işə gedirler. Birini işə qədər geyinir, catdıqdan sonra ise soyunub digərini geyinirlər ki, palcığa batmıs ayaqqabı ile icəri daxil olmasınlar. Ola bilər ki, bu yolların təmiri ücün bələdiyyənin kifayət qədər vəsaiti yoxdur. Biz bunu başa düsürük. Yeni yaranmıs, xeyli hissəsində məcburi köckünlər məskunlaşmiş bələdiyyənin vəsaiti kifayet qədər olmaya biler. Amma hesab edirik ki, bu yolun üzərində yerləşən ticaret obyektlerinin, muəssisələrin (eləcədə, qeyd etdiyim un dəyirmanı), bu yolla isləyən marsrut avtobuslarının sahiblərinin, eləcə də sakinlərin birge dəstəyi (hem maliyye, hem de diger) ilə bu yolu cox tezliklə təmir etmək mumkundur. Sadəcə bu quvveleri bir araya gətirmək lazımdır. Qeyd etdiyimiz resursları bir araya gətirmək ücün isə yalnız bələdiyyənin səlahiyyət və real imkanları vardır. Sonda bir daha sizdən güclü yagıslar baslayana qədər bu yolun təmiri ilə əlaqədar iş görməyinizi xahis edirik." Bir qrup Sulutəpə qəsəbə sakini Municipality.az
20.10.2007 \| 586

Hörmətli Ekspert,
Sizin internet səhifənizi gördükdən sonra cox sevindim. Geniş məlumata malik olan internet səhifənizdən xeyli faydalı məlumat aldım. Buna görə Sizə öz təşəkkrümü bildirirəm. Əlavə, sizdən bir neçə sualların mənə məmualı qalan cavabına aydınlıq gətirməyinizi cox istəyərdim. Bizim ailə 2005-ci ildə Bakı şəhəri Sabail rayonun Badamdar bələdiyyəsindən torpaq sahəsi almışdır. Verilmiş qərarda qeyd olunub ki, biz bu sahədə ev tikintisini başlamazdan əvvəl evin layihəsi Bakı şəhəri icra Hakimiyyəti Memarlıq və Şəhərsalma idarəsi ilə razılaşdırılmalıdır. Bilmək istərdim ki, evin layihəsinin razılaşdırılmaqdan əvvəl alınmış torpaqın cizgisi və ya qərarı bələdiyyə tərəfindən Bakı şəhəri icra Hakimiyyətində razılaşdırmalıdır və ya razılaşdırmamalıdır. Əgər razılaşdırılmalır, qanunverijiliyə əsasən mənim öhtəliklərim nələrdir. Həmçinin evin tikintisinə başlamazdan əvvəl alınan torpaqın özəlləşdirilməsi nə gədərdə zəruridir. Cavabı yazarkən xahiş edərdim ki, hansi bir hüquqi bazaya istinad edəsiniz. Qabaqcadan təşəkürümü bildirirəm. Ceyhun Sultanov
19.10.2007 \| 598

Minnətdarlıq
Salam Vüqar müəllim. Əvvəlcə sizə qurucusu olduğunuz layihəyə görə təşəkkür edirəm. Həm ümumilikdə yerli idarəetmə haqqında, həm də bələdiyyələr haqqında insanları maarifləndirmə baxımından saytın çox faydalı olacağına inanıram. Xüsusilə gənc tədqiqatçılar üçün gözəl təcrübə imkanı təşkil etdiyinizi düşünürəm. Hal hazırda "Yerli Özünü İdarəetmənin İqtisadi Məsələləri" mövzusunda dissertasiya üzərində işləyirəm. Mümkünsə, səhifənizdə məqalə ilə çıxış etmənin qaydalarını öyrənmək istərdim. Bundan başqa mövzum ilə əlaqəli dəyərli məsləhət və tövsiyələrinizi qəbul etməyə hazıram. Əvvəlcədən öz minnətdarlığımı bildirirəm. Yusifov Səbuhi İqtidadi İslahatlar İnstitunun dissertantı
12.9.2007 \| 560

Əhməd Rəhmanov
professor11@list.ru
3.8.2007 \| 589

Bələdiyyənin sədri кənd tоrpаqlаrını hərrаcа qоyub!!!
Bələdiyyələr yeddi ildir ki, respublikamızda fəaliyyət göstərir. Bu zaman kəsiyində xeyrimizə bir şey dəyişibmi? Biz deyərdik ki, qətiyyən yox. Sadəjə olaraq bələdiyyənin ölkəmizdə fəaliyyətə başlayandan torpaqlarımızın da fajiəli günləri başlanıb. Lənkəran rayonunun Səpinəkəran kəndində yaşayırıq.
1.8.2007 \| 558

Hörmətli dostlar!
Sizin hər birinizi www.municipality.az saytına daxil olduğunuz üçün təşəkkurumuzu bildirir və bizimlə əməkdaşlıq etməyə çağırırıq. Bununla yanaşı yaşadığınız ərazidə formalaşan bələdiyyənin necə fəaliyyət göstərməsi ilə bağlı məlumat və şikayətlərinizi gözləyirik. İnanıriq ki, Sizin prolemlərinizin həllində müəyyən qədər Bizdə yardımçi ola biləcəyik. Məktublarınızı bu ünvana göndərə bilərsiniz: info@municipality.az
8.7.2007 \| 483

© Municipality.az 2007
Müəllif hüquqlari V.T. Cəfərova məxsusdur
Saytdakı materiallardan istifadə zamanı istinad etməyiniz zəruridir
Farkhadov WEB STUDIO